Wyjątkowość

Ze względu na przejście na emeryturę i planowaną przeprowadzkę do innej miejscowości sprzedajemy dom, który służył nam w czasie pracy na Wydziale Leśnym SGGW.

Dom jest całoroczny, murowany, wygodnie wyposażony, zbudowany z wykorzystaniem aktualnych technologii, niedrogi w eksploatacji. Wiele rozwiązań i sprzętów pochodzi z ostatnich kilku lat.

Dom położony jest w niezwykłej miejscowości - Rogów znany jest wielu znawcom tematu ogrodów i leśnych powierzchni doświadczalnych w Polsce i na świecie dzięki wyjątkowemu arboretum SGGW, które istnieje już prawie 90 lat oraz alpinarium, które zostało założone w latach 50-tych.

Arboretum w Rogowie jesienią.

Walory tego miejsca doceniają wszyscy odwiedzający. Przy arboretum znajduje się też ciekawe muzeum przyrodnicze, które gości wielu zainteresowanych, zwłaszcza chętnie wracają tu dzieci :) przyciągane bogatymi kolekcjami prezentowanych tu między innymi ptaków i owadów.

Dodatkową atrakcją jest muzeum i stacja kolejki wąskotorowej. W niedalekiej odległości znajduje się też dolina rzeki Mrogi oraz Park Krajobrazowy Wzniesień Łódzkich.

Na 999-metrowej działce znajduje się murowany całoroczny dom o powierzchni 124 m2, a także drewniany domek letniskowy o powierzchni około 23 m2 (mogący służyć jako domek gościnny lub miejsce przechowywania rzeczy) i garaż-warsztat o powierzchni około 20 m2.

Ogród przynosi niezwykłe plony - z relatywnie niewielkiej powierzchni co roku można zebrać wiele kilogramów owoców, a także piękne kwiaty.

Dom

Dom w Rogowie został zbudowany w roku 2008 w technologii tradycyjnej, izolowany styropianem, otynkowany tynkiem akrylowym, dach kryty blachą trapezową w kolorze naturalnym - jasnoszarym.

Okna są białe, plastikowe, dwuszybowe, parapety drewniane.

Ogrzewanie: dom ogrzewany jest w dwojaki sposób: główne ogrzewanie to ciepło płynące z olejowego pieca  firmy Alfa (Belgia) na licencji niemieckiej (pomieszczenie kotłowni z oddzielnym wejściem z zewnątrz, pojemność zbiornika - 1000 l.), w salonie jest natomiast piec kaflowy (nowoczesny) z bezpiecznym wkładem kominkowym, pozwalający ogrzać dom łatwo i szybko nawet latem, w chłodniejszy deszczowy dzień.

Działka narożna ogrodzona jest siatką ze wszystkich stron.

Media na działce: własne szambo, wodociąg miejski, elektryka.

Podłogi: drewniane z mozaiki dębowej i terakota.

Pomieszczenia, ich wymiary i powierzchnie:

Parter	Wymiary		Powierzchnia
Kuchnia	4,40	3,60	15,84	m2
Hol	1,80	2,80	5,04	m2
Wiatrołap	1,80	1,25	2,25	m2
Łazienka	1,85	2,70	5,00	m2
Spiżarnia	1,85	1,35	2,50	m2
Hol	2,00	3,70	7,40	m2
Pokój	3,65	2,80	10,22	m2
Salon	4,90	4,10	20,09	m2
Kotłownia	3,28	1,65	5,41	m2
Suma powierzchni parter:			73,74	m2
Piętro	Wymiary		Powierzchnia
Pokój	3,35	4,30	14,41	m2
Pokój	3,35	4,30	14,41	m2
Hol	1,42	3,27	4,64	m2
Łazienka	2,13	3,28	6,99	m2
Pokój	3,60	2,80	10,08	m2
Suma powierzchnia piętro:			50,52	m2
Powierzchnia całego domu:			124,26	m2

Widok od ulicy Wiśniowej



Widok od wejścia (ul. Cegielniana)

Wejście do domu

Widok na wejście od strony domku letniego

Od strony ogrodu znajduje się wygodny taras, z szerokim wyjściem z salonu.

Widok od tyłu, od strony ogrodu.

 

Widok od strony ogrodu.

Widok na dom od strony ulicy Cegielnianej idąc od dworca PKP.

Plan Domu

Dokładny rozkład pomieszczeń widoczny jest na 2 zamieszczonych niżej rysunkach.

Proszę kliknąć na rysunku, aby go powiększyć:

Lokalizacja i Dojazd

Dom z działką o powierzchni 999 m2 znajduje się w Rogowie k. Brzezin (pomiędzy Rawą Mazowiecką i Łodzią, pomiędzy Jeżowem i Brzezinami), kilkaset metrów od drogi nr 72 (drogi tej nie słychać z domu i ogrodu), na rogu ulicy Cegielnianej i Wiśniowej. Adres domu to: ul. Cegielniana 13.

Okolica jest cicha, dom jest doskonale zlokalizowany przy asfaltowej ulicy, z wjazdem z asfaltu prosto na działkę.

Dojście do stacji kolejowej w Rogowie, czy sklepów w centrum miejscowości zajmie najwyżej 5-7 minut piechotą, do kościoła czy szkoły zabierze 10-12 minut. Przebiegająca kilkaset metrów od domu linia kolejowa nie przeszkadza, a daje bardzo wygodny dojazd komunikacją publiczną.

Dojazd samochodem:

• Z centrum Brzezin: 10 km (10 minut).
• Z centrum Skierniewic: 30 km (30 minut).
• Z centrum Łodzi: 35 km.
• Z centrum Warszawy: 100 km.
• Do autostrady A2: 25 km (25 minut).

Poniżej poglądowe mapki (adres domu Cegielniana 13 wyświetla się w mapach Google pod adresem Cegielniana 1):

Wnętrze Domu

Poniżej kilka zdjęć z wnętrza domu. Jak widać jest ono wykończone estetycznie, nowocześnie, częściowo z zachowaniem charakteru domu "działkowego" (elementy drewniane), z możliwością eksploatacji przez cały rok.

Łazienka na parterze - z miłym widokiem na bujne rośliny za oknem.

Jasny korytarz na piętrze.

 

Jasna i przestronna łazienka na piętrze.

Jasna i przestronna łazienka na piętrze.

Kominek z wkładem - rozpalony cieszy zwłaszcza w chłodne wieczory i długo trzyma ciepło.

Widok na salon z korytarza na piętrze. Po prawej stronie szerokie drzwi odsuwane, prowadzące na taras.

Kominek zgrabnie zmieścił się pod schodami.

Ogród

Ogród ten jest uprawiany  z wielką troską od ponad 30 lat przez amatorów ogrodnictwa i wieloletnich pracowników SGGW. Przynosi więc corocznie wiele satysfakcji swoim właścicielom - w postaci wspaniałych plonów owocowych (wiśnie, jabłka, gruszki, brzoskwinie, czarne porzeczki, kilka odmian agrestów, borówki amerykańskie i wiele innych) i warzywnych.

Mnogość roślin ozdobnych (róże, malwy, peonie, rododendrony, klony ozdobne, cisy, ...) od wiosny do późnej jesieni ucieszy każdego miłośnika pięknych ogrodów.

Aż trudno uwierzyć, że tak wiele odmian roślin zmieściło się na tej prawie 1000-metrowej działce :)

W ogrodzie rośnie wiele pięknych i dorodnych krzewów zimozielonych - tuje, cisy, cyprysiki.

"Garaż" (4.5 m. x 4.5 m.) zaspokoi potrzeby każdego majsterkowicza :)

Mały domek letniskowy (4.5 m. x 5.2 m., częściowo podpiwniczony) -
posłuży za składzik lub domek gościnny.

Nic tak nie cieszy, jak własne warzywa i nowalijki - zdrowe i smaczne.

W ogrodzie.

Widok z piętra (balkon) - krzewy i drzewa owocowe, kwiaty, krzewy ozdobne..

Widok z piętra na dalszą perspektywę (w kierunku wschodnim)

Cena

Dom z działką są własnością hipoteczną bez obciążeń bankowych. Sprzedaż następuje bezpośrednio, bez prowizji pośrednika.

Proponowana cena to 465 tys. złotych. Jeśli mają Państwo swoją propozycję, to czekamy na kontakt mailowy lub telefoniczny: 515.159.747, 504.562.738, kazimierz.michalak@wl.sggw.pl.